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Cursos Demarcaciones ( 11/01/2024 - 22/02/2024 )
Han pasado años desde la crisis de 2007, que nos dejó con mucho suelo en diversas fases de desarrollo urbanístico. En algunas zonas ya empieza a faltar suelo finalista, por lo que nuestra mirada vuelve a ese suelo cuya transformación urbanística habría que finalizar. Hoy en día ya no es evidente que cualquier desarrollo urbanístico sea viable desde el punto de vista económico. Los precios de suelo finalista han bajado y los costes y cesiones han subido. Por otra parte, la calificación y aprovechamiento asignado a suelos hace casi 20 años, no tienen por qué reflejar las necesidades actuales de la sociedad, por lo que una labor previa consiste en analizar si los parámetros urbanísticos que definen un cierto Plan Parcial siguen siendo válidos y en qué caso procedería una modificación de los mismos.
FOLLETO
Este curso se dirige, ente otros, a los responsables de la toma de decisiones y del análisis de viabilidad económica y técnica de las promociones inmobiliarias, así como a los gestores y técnicos interesados en profundizar en el conocimiento del sector y de los proyectos inmobiliarios, de sus riesgos, obligaciones y rentabilidades.
Los Ingenieros de Caminos encajan perfectamente en este nicho de negocio pues tienen una amplia preparación en campos técnicos y económicos y tienen una visión global de negocio.
Pretendemos Analizar la Viabilidad de un Desarrollo Urbanístico:
La adquisición del suelo y su posterior proceso de transformación hasta convertirse en solar es el proceso productivo que mayor valor añadido proporciona a las grandes promotoras inmobiliarias, sin embargo, se trata de un proceso lento y con grandes riesgos. Por estos motivos, el análisis de la viabilidad de este proceso de transformación debe ser detallado y debe tener en cuenta, no solo la Ley del Suelo autonómica de aplicación, sino también otras muchas variables.
Por ello, es fundamental analizar económica y financieramente un desarrollo urbanístico desde el punto de vista, no del redactor de los proyectos ni del técnico municipal, sino del promotor inmobiliario que pretende generar unos solares en los que se puedan ejecutar viviendas que tengan salida en el mercado, y con unos costes que los hagan viables.
INSCRIPCIONES
Presencial
enero 2024
11 ene 2024
18 ene 2024
25 ene 2024
1 feb 2024
8 feb 2024
15 feb 2024
22 feb 2024
Juan Fernández Caparrós
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos. Funcionario en excedencia. Ex-secretario general de la Confederación Hidrográfica del Tajo. 36 años de experiencia en los sectores Informático, Inmobiliario y en la Administración del Estado.
Palabra clave
Cursos Demarcaciones